수갈단 산하 자폭단

X27 야투경 뭐임마 다툴래염?

by 떠리
2018/11/20 10:02
scblood.egloos.com/7432682
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NuRi's Tools - iframe 변환기

https://www.x20.org/color-night-vision/

4색 지원이 되니 신세계네..

보니까 열감지센서등 온갖 센서를 다 섞어서 색상을 표현한거 같은데 대단하다..

특이한게 cmos센서네.. 완전 디지털이구만

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아파트 매도자와 매수자간의 하자분쟁의 경우 어떻게 해야할까.. 뭐임마 다툴래염?

by 떠리
2018/11/14 16:29
scblood.egloos.com/7432001
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아래는 82쿡의 내용이다

매도한집 내용 증명이 왔어요

매도 전까지 저는 가스 쿡탑의 화구 4개를 모두 잘 사용 하였고
후드 역시 정상작동 되고 있었어요.

저희 집 매수자는 전세를 놓았는데, 전세입자분이
가스 쿡탑의 화구 3개가 음식물 찌꺼기 끼임 등의 이유로 작동이 안되고, 후드 배관이 결함이 있어 후드는 작동이 되나 배기가 안된다며 수리를 요구, 후드 및 배관과 가스 쿡탑 교체비용 80 만원 정도를 달라는 겁니다. 그것도 이미 교체를 다 마친 영수증을 들이밀면서요.
매도전 고지하지 않았다는 거지요.

후략..

정리하자면 집팔기전에 가스쿡탑을 잘 쓰고있었는데 집산 사람이 전세를 줬더니만 화구3개가 다 고장나서 수리해서

수리비가 80만원 들었으니 내놓으라 내용증명을 보낸 사건.

왜냐? 매도전에 이거 고장나있다 고지하지 않았다는 거임.

계약서에 보면 " 현 시설물 상태에서 계약한다" 등이 있으니 상관 없다.

영수증도 있으니 줘야 한다 말이 많다.

그래서 좀 알아보았다.

결로 하자가있을 경우 변호사의 의견

민법은 제580조~제582조에 걸쳐 매도인의 하자담보책임을 규정하고 있습니다. 매매 후 6개월 내에 발생한 하자에 대해서는 매수인이 모두 보수해 주도록 하고 있으며, 매도인의 악의에 의하거나 매수인이 과실없이 거주 중 발견한 하자에 대해서는 1년 내에 하자보수를 해 주도록 규정하고 있습니다.

라고 함. 참 애매하다. 범위가 너무 광범위함.

주택매매시 하자담보책임에 대한 판결

잘 보았으면 뻔히 보이는걸 안봤기때문에 매수한자의 과실이 된다.

특약으로 책임진다고 해놓고 물이 새면 이건 수리를 해줘야 하는데, 계약해제는 안되지만 돈은 받을 수 있다.

즉. 아래층 물샌다를 고지해놨으면 책임은 없다 라는거.

곰팡이가 있어서 도배를 해주겠다 라고 했는데 생각보다 곰팡이가 심했을 경우에는 이미 [곰팡이] 라는 존재를 알았으므로,

수리비를 요청할 수없다. 라는것.

우리집 케이슨데, 잔금지급하고 이틀뒤 청소하러갔더니 보일러 고장난 경우.

이미 10년지난거 알고 싸게산건데 그러면 보일러도 10년된거라고 알고 있을테니 수리비를 청구 할 수 없다. 라는 것.

누수없다가 생긴 경우에는 둘이 같이 확인해놓고 나중에 생겼으므로 문제없다.

하자담보책임은 계약할때 숨겼거나 몰랐거나 했던 상황에서 나중에 알았을 경우에만 보상한다 라는거

중요한 것임. 그래서 위의 내용증명건은 본인은 문제없었고 나중에 문제있었다 라고 주장한 것이니. 법적인 다툼의 여지가 있고,

증거를 이미 교체한 쪽에서 제출해야 하는것. 그런데 증거가 사라짐. 그러면 이길 확률이 아주 높음.

또한 계약서상에 [현재 상태]로 계약했다고 한 것이 있다면(사실 안써있는걸 못봤지만..) 당시에는 있다가 현재 문제가 생긴거고,

신축이 아닌이상 노후화의 가능성을 알았기 때문에 배상이 안될듯 하다.

즉 매수자 입장에선 가오가 사니 안사니를 따지지 말고 존내 꼼꼼하게 봐야한다는것.

우리집은 일단 아래층 작은화장실 물 새므로 고지하고 어차피 20년넘을테니 전체 수리하라고 깎아주면 문제 없겠구만.

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[늬우스]유가 하락의 새로운 친구? 트럼프를 소개합니다 뭐임마 다툴래염?

by 떠리
2018/11/14 13:51
scblood.egloos.com/7431995
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유가 하락의 새로운 친구? 트럼프를 소개합니다

중략..

“도널드 트럼프는 이란의 수출을 완전히 막겠다고 선언한 뒤, 슬쩍 발을 빼며 8개국에 이란 원유 수입 면제권을 주었다. 우리는 이 면제권으로 수출되는 이란산 원유와 콘덴세이트가 하루 130만 배럴을 웃돌 것으로 예상하나, 미국 정부가 정확한 할당량을 밝히지 않아 시장은 하루 200만 배럴 수출이라는 최악의 경우까지도 예상하고 있다."

중략..

OPEC은 "트럼프 대통령이 자신들을 기만했다는 사실에 분노하고 있으며, 이란이 사우디아라비아에게 '그것 보라고!'라고 말하는" 상태에 처했다.

실제로 충격적인 것은 미국의 셰일유 생산량

에너지 애스펙츠의 분석에 따르면, 최근 몇달간 트럼프가 가한 압력으로 OPEC의 수출량이 늘어난 것은 사실이지만 실제로 시장을 탈선시킨 것은 미국의 셰일유 생산이 갑작스럽게 일일 1,160만 배럴까지 급증했다는 사실이다.

덕분에 WTI는 50달러대까지 개폭락을 했고, 우리수입의 80%인 두바이유는 다음과 같다.